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• eBook-Kapitel aus dem Buch Vorträge für das WP-Examen

  Grundsätze zur Bewertung von Immobilien durch den Wirtschaftsprüfer

  Alexandra Langusch

  …und Herren, das Thema meines Vortrags ist „Grundsätze zur Bewertung von Immobilien durch den Wirtschaftsprüfer“. Zunächst werde ich begriffliche… …Vermittlers sein.763 ___________________ 762 Vgl. IDW S 10, Tz. 9. 763 Vgl. IDW S 10, Tz. 11. Ausgearbeitete Vorträge – Prüfungswesen 222 Das… …der Im- mobilienwertermittlungsverordnung, das ertragswertorientierte Verfahren nach der Investment Method sowie Discounted Cash Flow-Verfahren in Be-… …. Nach Abschluss des Detailplanungszeitraums wird ein geschätzter Ver- kaufserlös der Immobilie angesetzt. Um das Risiko der künftigen Einzah-… …S 10, Tz. 35 ff. 769 Vgl. IDW S 10, Tz. 42 ff. 770 Vgl. IDW S 10, Tz. 62 ff. Ausgearbeitete Vorträge – Prüfungswesen 224 Um das… …, das Bewertungsobjekt zu besichtigen.772 Das Vergleichswertverfahren hat aufgrund seiner Marktnähe einen hohen Stellenwert. Allerdings ist eine… …Anwendung nicht immer möglich, da nicht immer Vergleichsobjekte ermittelt werden können.773 Eine weitere Methode Immobilien zu bewerten, ist das… …Immobilien mit öffentlicher Zweckbindung. Das Verfahren basiert folglich auf der Annahme, dass sich der Wert der Immobilie aus den aktuellen Ersatzbe-… …zielgruppenorientiert. Die Bewertung von Spezialimmobilien erfordert ein hohes Maß an Informationen und Kenntnissen über das jeweilige Produkt und sein Umfeld.775… …Arbeitspapieren zu dokumentieren und im Rahmen eines Bewer- tungsgutachtens Bericht zu erstatten.776 Es ist festzuhalten, dass das IDW dem Wirtschaftsprüfer mit…

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  Micro-Richtlinie - Erleichterung für Kleinstunternehmen

  Alexandra Langusch

  …, für meinen Vortrag habe ich das Thema „Micro-Richtlinie – Erleichterung für Kleinstunternehmen“ gewählt. Zunächst werde ich den Hintergrund des Ge-… …. Das Gesetz zur Micro-Richtlinie – kurz MicroBilG – ist die nationale Umset- zung der EU-Micro-Richtlinie, die im April 2012 in Kraft getreten ist… …. Gleich- zeitig ist es eine Fortsetzung der bereits durch das Bilanzrechtsmodernisie- rungsgesetz eingeführten erleichternden Regelungen für kleine… …Unternehmen. Die in 2015 in Kraft getretenen Vorschriften des BilRUG ergänzen das MicroBilG und führen die Umsetzung der EU-Vorschriften in nationales Ge-… …setz fort. Das Gesetz regelt Erleichterungen bei Bilanzierungs- und Offenlegungs- pflichten für Kapitalgesellschaften bzw… …ausgeschlos- sen, wird jedoch durch die Einführung des BilRUG zugelassen. Gleichzeitig konkretisiert das BilRUG, dass Finanzholdings nicht als… …Kleinstkapitalgesell- schaften zu qualifizieren sind.778 Mit dem Gesetz wird das Ziel verfolgt, besonders kleine Unternehmen von den umfangreichen Vorgaben für die… …Vereinfachte_Bilanzvorschriften_entlasten_Kleinstunternehmen.html?nn=1356288 (Abrufdatum: 10.04.2015). Ausgearbeitete Vorträge – Prüfungswesen 227 Gleichzeitig ist das Interesse der Gesellschafter und der… …Bilanzierung und Offenlegung gebunden. Durch das Gesetz werden die bisher im HGB genannten Größenklassen er- gänzt. Kleinstunternehmen sollen solche… …Passivseite ausweisen. Von der dort dargestellten Reihenfolge darf jedoch nicht abgewichen werden. Ebenso enthält das MicroBilG eine verkürzte Gliederung…

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  Möglichkeiten der Kreditsicherung

  Eva Romatzeck Wandt

  …das Thema „Möglichkeiten der Kreditsicherung“ gewählt. Das Thema habe ich wie folgt gegliedert: Zunächst gehe ich auf den Zweck der Kreditsicherung… …Risikoeinschät- zung der Bank. Wird das Ausfallrisiko als hoch eingestuft, werden auch hohe und solide Sicherheiten gefordert. Weiter fällt die Zinsbelastung… …häufig nied- riger aus, je besser die Kreditsicherung ist. Es besteht keine gesetzliche Pflicht der Bank, eine Kreditsicherung zu for- dern. Das… …Hauptverbindlichkeit erhalten bleiben kann, um später erneut genutzt zu werden. Das spart Zeit und Kosten, z.B. für den Notar und die Ein- tragung ins Grundbuch… …der die Bank an die Stelle des Kaufmanns als Gläubiger tritt794 und das Pfandrecht in beweglichen Sachen. Als Pfand muss die Sache an die Bank… …Verkäufer behält sich dabei das Eigentum an der gelieferten Ware vor, bis zur vollständigen Zahlung des Kaufpreises. Im Rahmen der Kreditsicherung sind…

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  Minderheitenschutz bei Personengesellschaften

  Anja Chalupa

  …geehrte Prüfungskommission, aus den mir zur Auswahl gestellten Themen habe ich das Thema „Minderhei- tenschutz bei Personengesellschaften“ bearbeitet und… …Innengesellschaft handelt. Bei der Partnerschaftsgesellschaft findet das Recht der OHG Anwendung, neben der Treuepflicht und der Beitragspflicht, besteht keine… …Gesellschafter kann auf diese Rechte nicht verzichten, z.B. das Informationsrecht. 807 Dieser beinhaltet Rechte, auf die der Gesellschafter verzichten kann, die… …ihm ohne seine Zustimmung aber nicht entzogen werden dürfen, z.B. das Stimmrecht, das Gewinnbezugsrecht, das Recht zur Geschäftsführungsbefugnis und… …das Recht auf Beteiligung am Liquidationserlös. 808 Dieser beinhaltet Rechte, die dem Gesellschafter durch Mehrheitsbeschluss entzogen werden…

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  Das Kaduzierungsverfahren im GmbH-Recht

  Maren Hunger

  …Ausgearbeitete Vorträge – Wirtschaftsrecht 239 2.3 Das Kaduzierungsverfahren im GmbH-Recht Guten Tag, sehr geehrte Prüfungskommission… …, Thema meines Vortrags ist „das Kaduzierungsverfahren im GmbH-Recht“. Meinen Vortrag gliedere ich wie folgt. Einleitend werde ich den Begriff der… …Kaduzierung erläutern und diesen rechtlich einordnen. Im Hauptteil meines Vortrags gehe ich auf das Verfahren der Kaduzierung sowie auf die Rechts- folgen ein… …erbringt. Das Verfahren der Kaduzierung ist in den §§ 21 bis 25 GmbHG geregelt. Auch für die Aktiengesellschaft ist das Kaduzierungsverfahren in den §§ 64… …ff. AktG normiert. Die Vorschriften können nicht abbedungen werden, sondern sind zwin- gendes Recht. Das Kaduzierungsverfahren ist nicht mit der… …Dritter, etwa bei der Pfändung eines Gesellschaftsanteils oder der Insolvenz des Ge- sellschafters. Das Kaduzierungsverfahren läuft in zwei Schritten ab… …. Zum einen bedarf es der erneuten Zahlungsaufforderung und zum anderen – bei fruchtlosem Ablauf der Nachfrist – der Kaduzierungserklärung. Das… …Kaduzierungserklärung. Die Kaduzierungserklärung ist ein Gestaltungsrecht, das durch einseitig empfangsbedürftige Willenserklärung der Gesellschaft, die ordnungsgemäß… …einer wirksam durchgeführten Kaduzierung ist das Ausscheiden des säumigen Gesellschafters aus der Gesellschaft, der sämtliche Verwal- tungs- und…

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  Das Partnerschaftsgesellschaftsgesetz

  Maren Hunger

  …Ausgearbeitete Vorträge – Wirtschaftsrecht 242 2.4 Das Partnerschaftsgesellschaftsgesetz Guten Tag, sehr geehrte Prüfungskommission… …, Thema meines Vortrags ist „Das Partnerschaftsgesellschaftsgesetz“. Nach ein- leitenden Worten werde ich in meinem Vortrag zunächst auf die Einführung der… …eingehen. Abschließend möchte ich die Vorteile der Rechtsform gegen- über anderen Rechtsformen kurz skizzieren. Seit dem 19. Juli 2013 gilt das Gesetz zur… …Einzelnen die Besonderheiten der neuen Gesellschaftsform? Das Partnerschaftsgesellschaftsgesetz sieht vor, neben der herkömmlichen… …für etwaige Fehler bei der Berufsausübung nur das Ge- sellschaftsvermögen und nicht der handelnde Partner810, während bei der Part-… …Mindestversicherungssumme 3 Mio. EUR. Da die Jahreshöchstleis- tung aber mindestens das Vierfache der Mindestversicherungssumme beträgt, liegt in diesem Beispiel die… …hybriden Gesellschaftsform auf das Vermögen der Gesellschaft als klarer Vor- teil zu sehen. Auch gegenüber der Partnerschaftsgesellschaft, die schon bisher… …in den Genuss der Haftungsbeschränkung auf das Partnerschaftsvermögen, aber mit persönlicher Haftung der bearbeitenden Partner kam, liegen die Vor-…

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  Beraterverträge mit Aufsichtsratsmitgliedern einer Aktiengesellschaft

  Alexandra Langusch

  …Damen und Herren, für meinen Vortrag habe ich das Thema „Beraterverträge mit Aufsichtsrats- mitgliedern einer Aktiengesellschaft“ gewählt. Hierzu… …Aufsichtsrat ist das Kontrollorgan der Aktiengesellschaft. Er hat die Ge- schäftsführung zu überwachen.820 Daneben können seine Mitglieder auch be- ratend für… …das Unternehmen und den Vorstand tätig werden.821 Aufsichtsrats- mitglieder werden in der Regel von der Hauptversammlung gewählt.822 Ihnen kann für… …des Aufsichtsrats ab.“825 Somit räumt das Aktiengesetz grundsätzlich die Möglichkeit ein, dass weitere Verträge zwi- schen einem Aufsichtsratsmitglied… …Vorträge – Wirtschaftsrecht 246 Voraussetzung für die Wirksamkeit dieser Verträge ist – neben der Zustim- mung durch den Aufsichtsrat – das Vorliegen… …hierfür sind Wirtschaftsprüfer, Steuerbe- rater oder Rechtsanwälte. Zudem muss der Vertrag eine Verpflichtung betref- fen, die das Aufsichtsratsmitglied… …außerhalb seiner Tätigkeit im Aufsichtsrat erbringt. Es ergibt sich das Problem, dass der Vertrag über die Tätigkeit als Auf- sichtsratsmitglied ein… …jeden Aufsichtsratsmitglieds, für das Unternehmen Beratungsleistungen zu erbringen, die durch die Vergütung aus § 113 AktG abgegolten sind. Fraglich… …explizite Regelung bietet das Aktiengesetz nicht. Daher überrascht es nicht, dass sich der Bundesgerichtshof in den vergangenen Jahren mehrfach mit solchen… …Beraterverträgen auseinandersetzen musste. Der BGH urteilte in 2006, dass ein Vertrag, gem. dem das Aufsichtsratsmit- glied einer Aktiengesellschaft die…

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  Schweigen im Rechtsverkehr

  Eva Romatzeck Wandt

  …habe ich das Thema „Schweigen im Rechtsverkehr“ ge- wählt und mein Vortrag ist wie folgt gegliedert: Zunächst gehe ich auf die grundsätzliche Bedeutung… …Erklärung des Willens und es liegt somit keine Willenserklärung im juristischen Sinne vor. Das Schweigen erlangt nur in gesetzlich geregelten Ausnahmefällen… …oder sofern eine entsprechende Vereinbarung vorliegt Rechtswirkung. Im BGB kann das Schweigen als ablehnende oder als zustimmende Willens-… …erklärung wirken. Im geschäftlichen Verkehr ist das ablehnende Schweigen bei der Vertre- tung ohne Vertretungsvollmacht nach § 177 BGB und die sich daraus… …zwischenzeitlich unbeschränkt ge- schäftsfähig geworden, so kann er das Geschäft selbst genehmigen.842 Zustimmendes Schweigen ergibt sich nach § 151 BGB. Ein… …Verkehrs- sitte nicht zu erwarten ist oder darauf verzichtet wurde. Auch bei Schenkungen und Erbschaften gilt das Schweigen als Zustim- mung. Eine… …nehmigung als erteilt, wenn sie nicht vorher verweigert wurde.846 Ebenfalls bei einem Kauf auf Probe gilt das Schweigen als Billigung.847… …geführt worden sind und das Schreiben unmittelbar danach zugeht. Das Schreiben muss den Inhalt der Vertragsverhandlungen widergeben und durch ein… …festzuhalten, dass das Schweigen im Rechtsverkehr durchaus er- hebliche Auswirkungen haben kann. Problematisch kann sein, dass eine schweigende Zustimmung nicht…

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  Prognoseinstrumente für Managemententscheidungen

  Eva Romatzeck Wandt

  …, sehr geehrte Kommission, für meinen Vortrag habe ich das Thema „Prognoseinstrumente für Manage- mententscheidungen“ gewählt und habe meinen Vortrag… …wie folgt gegliedert: Zunächst gehe ich auf das Ziel und den Zweck von Prognosen für Manage- mententscheidungen ein. Danach werden einige häufig… …Jahres- und Konzernabschlusses kurz erläutert. Die Unternehmensführung – oder das Management vom Unternehmen – wird häufig als ein Prozess definiert… …, der in den Schritten Zieldefinition, Planung, Entscheidungsfindung, Umsetzung sowie Auswertung der Zielerreichung ab- läuft.851 Das übergreifende… …Ziel des Managements ist es, Entscheidungen zu tref- fen, die eine Erreichung der definierten Unternehmensziele sicherstellen. Das ist nur möglich, wenn… …sichtigen. Um das leisten zu können, umfassen die Prognosen sowohl externe als auch unternehmensinterne Aspekte. ___________________ 851 Vgl. Wöhe… …zwar einen Einfluss auf das Unternehmen, sie können jedoch grundsätzlich nicht durch Managemententscheidungen gesteu- ert werden. Hierzu gehören z.B… …. soziale, demografische, rechtliche und wirt- schaftliche Rahmenbedingungen. Die internen Faktoren kann das Manage- ment maßgeblich durch Entscheidungen… …Wechselwirkungen der Plangrößen nicht über die Zeit verändern. Unabhängig vom eingesetzten Instrument ist das größte Problem der Progno- sen sicherlich die damit… …die Bewertung ist Going-Concern852, bei der das Management von der Fort- führung der Unternehmenstätigkeit ausgeht. Um beurteilen zu können, ob tat-…

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  Aufbau und Methoden eines Risikomanagementsystems

  Eva Romatzeck Wandt

  …meinen Vortrag habe ich das Thema „Aufbau und Methoden eines Risi- komanagementsystems“ gewählt und habe meinen Vortrag wie folgt geglie- dert: einleitend… …von Risiken abzudecken, wurde das COSO ERM, „Unternehmensweites Risikomanagement – Übergreifendes Rahmen- werk“858 mit Kernprinzipien und -konzepte… …Rahmenwerk“859 entwickelt. COSO ERM definiert das unternehmensweite Risikomanagement als einen Prozess über die gesamte Organisation, der auf jeder Ebene – d.h… …genannt. Ausgearbeitete Vorträge – BWL 258 Der Begriff Risiko ist dabei als eine negative Auswirkung auf das Errei- chen von definierten Zielen… …Vorschriften gehören hierzu. Das Risikomanagement bezeichnet alle Tätigkeiten, die darauf ausgerichtet sind, Risiken frühzeitig und systematisch zu… …ergeben sich Berichtspflichten über das Risikomanage- mentsystem im Lagebericht bzw. im Konzernlagebericht862. Das Aktiengesetz schreibt die Einrichtung… …Risikomanagement und eine interne Revision zu sorgen. Zu beachten ist, dass das Risikofrüherkennungssystem auf bestandsgefähr- dende Entwicklungen ausgerichtet… …ist und damit einen Teilaspekt des gesam- ten Risikomanagements darstellt865. ___________________ 860 Vgl. Mindestanforderungen an das… …. Ausgearbeitete Vorträge – BWL 259 Die Verantwortung für das Risikomanagementsystem, wie auch für das inter- ne Kontrollsystem liegt stets bei der… …US- amerikanischen Gesetz Sarbanes Oxley Act 2002 Nach COSO ERM besteht das Risikomanagementsystem aus acht wechselsei- tig verknüpften Komponenten…

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