Mehr Verbraucherrechte, eine stärkere finanzielle Förderung und langfristige Planungssicherheit sind die Kernanliegen von Bauherren und Immobilienerwerbern. Dies ergibt eine repräsentative Umfrage des Meinungsforschungsinstituts Forsa im Auftrag des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB), deren Ergebnisse am 3. August 2018 bekanntgegeben wurden.

Mehr Rechtsschutz gegenüber Baupartner

Insbesondere zeigen die Ergebnisse der Forsa-Umfrage, dass die Befragten sich gegenüber ihrem Baupartner oder Bauträger nicht ausreichend rechtlich geschützt fühlen:

• 84 Prozent fürchten eine Insolvenz,
• 80 Prozent Rechtsstreitigkeiten und
• 67 Prozent Schwierigkeiten bei der Durchsetzung ihrer Interessen.

Florian Becker, Geschäftsführer des BSB, merkt an, dass gerade private Bauherren und Wohnungskäufer eine bedeutsame Verbrauchergruppe mit großem wirtschaftlichem Engagement seien und dringend benötigten Wohnraum schaffen. Damit sie bei ihren Vorhaben rechtlich besser geschützt sind, müsse der gesetzliche Interessenausgleich am Bau weiter ausgebaut werden.

Auf die Frage, was die Politik tun müsse, um Verbraucher beim Erwerb von Wohneigentum oder beim Hausbau stärker zu unterstützen, plädieren drei Viertel für mehr Verbraucherrechte. Dies bedeutet konkret: Kündigungs- und Rückabwicklungsrechte im Pleitefall des Unternehmens und die Möglichkeit, Mängelbeseitigungen bereits während der Bauphase einfordern zu dürfen. Auch Wohnungskäufer müssen schon in der Bauphase als Erwerbergemeinschaft rechtssicher Entscheidungen treffen können. Fast die Hälfte der Befragten wünscht sich mehr finanzielle Förderung. „Dies ist wichtig, damit Verbraucher auch in städtischen Ballungsgebieten weiterhin bauen können, wo die Preise für Wohneigentum weiter stark steigen“, so Becker. 45 Prozent sprechen sich des Weiteren für moderate Vorgaben beim energieeffizienten Bauen aus. Die Regelungen müssen für Bauherren wirtschaftlich sinnvoll sein und ihnen eine langfristige Planung erlauben.

Besserungen durch neues Bauvertragsrecht in Sicht

Weitere Sorgen der Verbraucher wie unverständliche Vertragswerke (78 Prozent) oder eine Verzögerung der Bauzeit (61 Prozent) könnten hingegen bald geringer werden. So sind mit Inkrafttreten des neuen Bauvertragsrechts ab 2018 Inhalte der Baubeschreibung und Angaben zur Bauzeit in Bauverträgen gesetzlich vorgeschrieben.

 

DIIR-Prüfungsleitfaden: Revision des Claimmanagements

Änderungen und Ergänzungen, die als Claim/Nachtrag zu einem bestehenden Vertrag durchgesetzt werden, können zu erheblichen Kostensteigerungen bei Bauprojekten führen. Oft sind vermeidbare Fehler in der Ausschreibung, im Vertrag und im Projektmanagement verantwortlich für die Genehmigung überhöhter und eigentlich nicht berechtigter Nachträge. Wie Sie aus Sicht der Auftraggeber das Claimmanagement mittels einer effizienten und zielorientierten Prüfung stärken, zeigt Ihnen der DIIR-Prüfungsleitfaden Revision des Claimmanagements.

 (ESV/ms)